immoOS automatisiert Buchungen, Dokumente, Verträge und Schadensmeldungen – ganz ohne Zusatzmodule oder teure Add-ons.
Egal ob 5 oder 500 Einheiten – immoOS passt sich an deine Arbeitsweise an.
Hausverwaltungen
Weniger manuelle Buchhaltung, automatisierte Tickets, strukturiertes Dokumentenmanagement.
WEG-Verwaltungen
Eigentümerversammlungen, Protokolle und Beschlüsse digital – mit KI-Unterstützung.
Bestandshalter
Privat oder als GbR – behalte alle Objekte, Mieter und Zahlungen im Blick.
Immobiliengesellschaften
Skalierbar für wachsende Portfolios mit mehreren Nutzern und Mandanten.
immoOS erkennt Zahlungseingänge automatisch und ordnet sie den richtigen Mietverhältnissen zu – per IBAN, Name oder Betrag. Manuell bleibt nur, was wirklich unklar ist.
Müller, Hans
Miete August
✓ IBAN-Match
+1.200,00 €
Schmidt GbR
Miete Gewerbe EG
✓ Name-Match
+2.800,00 €
IBAN: DE89…1300
Unbekannte Zahlung
⚠ Zuordnen
+950,00 €
Mieterportal · Max Mustermann
✓ Ticket eingereicht
„Wasserhahn im Bad tropft"
Status: In Bearbeitung
Mieter erhalten einen persönlichen Portal-Link – kein Login, keine App. Schadensmeldungen, Dokumente und Ticket-Status: alles selbst einsehbar. Du wirst nur noch kontaktiert, wenn es wirklich nötig ist.
80 %
weniger manueller Buchungsaufwand
EU
Server in Frankfurt · DSGVO-konform
0 €
Beta kostenlos – kein Vertrag
4×
KI-Module inklusive
Veraltete Desktop-Programme liefern dieselbe Kernfunktion – aber ohne KI, ohne moderne UX und ohne Cloud. immoOS kostet nicht mehr, leistet aber deutlich mehr.
| Feature | immoOS | Klassisch |
|---|---|---|
| KI-Vertragsprüfung | ||
| Voice-to-Task | ||
| Schadensklassifikation (Foto → KI) | ||
| Mieterportal ohne App | ||
| Banking-Connect (CSV + PSD2) | Teils | |
| DATEV & SEPA Export | ||
| WEG-Modul | ||
| Nebenkostenabrechnung | ||
| Cloud-native, kein Install | ||
| DSGVO · EU-Daten | Teils |
Klassisch = repräsentativer Vergleich (INtex, WinHaus, Immoware24 o. ä.)
Stunden, die du heute mit manueller Dateneingabe verbringst, erledigt immoOS automatisch – damit du dich auf deinen Bestand konzentrieren kannst.
Foto hochladen, fertig. Die KI erkennt Typ, Dringlichkeit und nächste Schritte automatisch.
Rechnungen und Verträge werden erkannt und ausgewertet – Miete, IBAN und Laufzeit direkt befüllt.
Schaden kurz beschreiben – immoOS erstellt daraus ein vollständiges, priorisiertes Ticket.
Fehlende Klauseln, kritische Fristen und ungewöhnliche Bedingungen – automatisch erkannt.
Buchhaltung, Tickets, Mieterportal, WEG und Dokumente in einem System. Kein Datenchaos, kein manuelles Übertragen.
Verwaltung
Buchhaltung
Kommunikation & Recht
Jeder Plan enthält ein monatliches KI-Credit-Budget. Voice-to-Task ist immer kostenlos. Zusätzliche Credits jederzeit nachkaufbar.
Beta
Alle Features kostenlos während der Beta – ideal zum Ausprobieren.
Starter
Für selbstverwaltende Eigentümer und kleine Hausverwaltungen.
Pro
Für wachsende Hausverwaltungen mit mehreren Mitarbeitern.
Wie funktionieren KI-Credits?
50 Credits = 9 € nachkaufbarRisiken, Klauseln, Fristen
Foto → KI-Bewertung
PDF → Daten extrahieren
Immer kostenlos
Alle Preise zzgl. MwSt. · Jederzeit kündbar · Enterprise auf Anfrage
Lerne in 15 Minuten, wie immoOS deinen Alltag konkret entlastet – mit einer personalisierten Demo für deine Objekte.
Keine Kreditkarte · Kein Vertrag · Kostenlos in der Beta